Jetzt geht’s los!

Graz SteggasseNeue Kraft für Graz! Roman Mählich? Nein, ich meine doch die den Vertriebsstart von dem (fast) jüngsten Silver Living Projekt in Graz. Nicht die Moserhofgasse, bei dem sich das Unternehmen in ein anderes Segment wagt, sondern jenes in der Steggasse.  Zusammen mit dem ÖKO-Wohnbau SAW GmbH bietet der Immobilienentwickler in Geidorf eine Anlagemöglichkeit, die in Graz – ähnlich wie in Wien – aufgrund der Lage – immer seltener wird. Weil das Ding steht direkt an der Mur-Promenade. Die Verkaufsrechnung:

Musterberechnung Beispiel Top 14/1. OG (Beispiel vom Anbieter, kann Abweichungen unterliegen)

• € 217.844,00 Kosten (inkl. aller Nebenkosten und Tiefgarage)
• 45,24 m2 Wohnfläche (gefördert) – rund 60 m2 bewertete Nutzfläche
• € 7,70 Nettomietzins/m2 (Richtwertmietzins des Landes Stmk.)
• Nur 25% Eigenkapital in den Jahren 2018 – 2020
• 9,3% Rendite (auf effektiven Kapitaleinsatz nach Entschuldung)
• 3,2% Rendite (auf Nettokapitaleinsatz in der Investitionsphase)
• 39% Eigenkapitalersparnis im Errichtungszeitraum
• 57% Gesamtersparnis durch das System Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung

Infos dazu gibt es jedenfalls hier.